Loft – Gentilly 94

Particulier
Réhabilitation-Restructuration d’un garage commercial en loft d’habitation

Ce  garage “dans son jus” était le lieu de vie idéal pour un passionné de voitures , il présentait un volume libre  intéressant sous une toiture à double pente avec verrière zénithale, recoupé par 2  fermes métalliques type Eiffel .

Les murs de briques creuses ne répondaient pas aux standards de confort pour de l’habitation ni aux performances attendues  en terme de solidité. La charpente métallique ne pouvait supporter à la fois le poids d’une toiture isolée et celui d’une verrière neuve . La verrière a été remplacée par de grands velux motorisés et les murs ont été renforcés, notamment le contreventement dans les angles, l’enveloppe a été isolée de manière performante. Les charpentes ont été renforcées en liaison avec les gardes corps des mezzanines de distribution des pièces du premier niveau .

Les charpentes que nous voulions sauver,  gênaient la circulation entre les 3 travées au  premier niveau destiné aux chambres et à un bureau. La solution retenue à été de créer une passerelle dans la travée centrale du séjour laissé en double hauteur , à un niveau compatible avec le franchissement des  fermes par le dessous et la création d’ un escalier complémentaire pour rejoindre dans chacune des travées latérales  la hauteur du plancher crée.

Un plancher sur isolant avec finition béton ciré a été mis en place au rez de chaussée avec un système de chauffage par le sol relié à une chaudière basse consommation .

Les planchers du niveau 1 ont été coulés en béton sur des bacs acier laissés apparents en sous face dans certaines zones en accord avec l’esprit industriel du lieu . Des plaques de verre en plancher apportent de la lumière naturelle sous les  paliers  du niveau 1. l’éclairage générale est zénithal, complété par un mur en pavé de verre opalescent  le long de la rue derrière la passerelle et une baie vitrée qui donne sur le petit jardin à l’arrière.

L’ancienne  fosse de mécanique a été transformée en salle de projection  et une partie du garage a été conservé pour un atelier de mécanique et le rangement des voitures de collections .

Rue du Soleil Levant  – 94250 Gentilly